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地块所处南浔区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖州师范学院南浔附属小学、浙江省一级重点中学上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校、二级医院湖州市南浔区人民医院、购物中心南浔吾悦广场等生活配套，周边有南浔警察文化主题公园、南林公园等13个公园景点。
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